究竟樓市是否如政府所說可以控制得到呢？區師傅表示，政府現時溢價，相信在短期十日內，樓價會向下調整約3%至5%，而年尾可以買到平樓，最好的地方是西南方，赤鱲角一帶，利潤會高一些。但緊記年尾的市價會開始微升，1996及1997年的樓價更大幅上升。